NICEアーバンスピリッツ生麦

  • 神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目

  • 京急本線 / 生麦駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
1,480万円
53.2万円/㎡
相場
1,377万円
49.5万円/㎡
938
1,231
1,524
1,816
AI査定結果
推定相場価格
1,377万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,231万円〜1,524万円
44.3万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
NICEアーバンスピリッツ生麦
1,480万円（53.2万円/㎡）/ 8階 / 27.82㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/191,480万円53.2万円8階 27.82㎡ 1DK-
2025/12/15750万円43.7万円10階 17.15㎡ 1R北東
2025/12/081,480万円53.2万円9階 27.82㎡ 1DK南西
2025/08/071,500万円53.9万円9階 27.82㎡ 1DK南西
2025/07/201,550万円55.7万円8階 27.82㎡ 1DK-
2025/05/031,550万円55.7万円9階 27.82㎡ 1DK南西
2025/03/29850万円49.6万円10階 17.15㎡ 1R北東
2025/03/25950万円37.7万円4階 25.17㎡ 1R南西
2025/02/03880万円51.3万円8階 17.15㎡ 1R北西
2024/11/12780万円36.9万円4階 21.15㎡ 1K北西
2024/10/18930万円41.5万円7階 22.4㎡ 1R北西
2024/09/24780万円34.8万円5階 22.4㎡ 1R北西
2024/09/15980万円43.8万円7階 22.4㎡ 1R北西
2024/02/12990万円46.8万円7階 21.15㎡ 1K東
2023/12/231,290万円46.4万円5階 27.82㎡ 1R南西
2023/08/241,080万円51.1万円7階 21.15㎡ 1K南東
2023/06/11830万円39.2万円7階 21.15㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は49.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
NICEアーバンスピリッツ生麦
横浜市鶴見区生麦四丁目
生麦駅5分 1,480万円53.2万円27.82㎡1DK8階 / 11階建 -1990年79戸SRC
2023/11/21ライオンズマンション鶴見第3
横浜市鶴見区東寺尾東台
生麦駅13分 1,500万円57.9万円25.92㎡1DK3階 / 6階建 西1991年47戸RC
2024/02/27ホーユウコンフォルト岸谷
横浜市鶴見区岸谷三丁目
生麦駅6分 1,680万円50.3万円33.43㎡1DK5階 / 5階建 南1990年47戸RC
2025/03/07モナークマンション鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央二丁目
鶴見駅5分 950万円45.0万円21.12㎡1R7階 / 10階建 北東1985年100戸SRC
2023/08/24シティハイツ鶴見
横浜市鶴見区豊岡町
鶴見駅3分 1,100万円45.5万円24.2㎡1R3階 / 9階建 西1989年101戸RC
2024/04/13NICアーバンスピリッツ鶴見II
横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
鶴見駅2分 950万円44.5万円21.36㎡1K9階 / 11階建 南西1988年43戸SRC
2025/07/01シーガル鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央二丁目
鶴見駅8分 1,080万円48.2万円22.41㎡1K3階 / 7階建 -1989年99戸RC
2026/01/15NICアーバンハイム鶴見中央
横浜市鶴見区鶴見中央二丁目
鶴見駅5分 1,700万円60.8万円27.96㎡1DK3階 / 10階建 南東1986年86戸SRC
2026/02/16日神パレス生麦
横浜市鶴見区生麦三丁目
生麦駅3分 1,350万円48.1万円28.08㎡1DK10階 / 11階建 -1988年108戸SRC
2024/01/26NICEアーバン鶴見中央
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
京急鶴見駅6分 1,180万円51.8万円22.78㎡1K4階 / 10階建 南東1992年76戸SRC
2026/02/16スカイコート生麦
横浜市鶴見区生麦四丁目
花月総持寺駅2分 1,000万円41.0万円24.37㎡1R2階 / 10階建 -1986年79戸SRC
2024/01/26ライオンズマンション生麦南
横浜市鶴見区生麦一丁目
生麦駅3分 980万円45.1万円21.74㎡1K1階 / 9階建 南西1990年65戸RC
2024/01/06パーク・ノヴァ鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
京急鶴見駅5分 1,680万円56.8万円29.58㎡1DK9階 / 10階建 北西1991年64戸SRC
2024/12/22セザール鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
花月総持寺駅5分 1,400万円48.0万円29.14㎡2DK3階 / 10階建 南1986年67戸SRC
2026/03/01コスモ横浜鶴見
横浜市鶴見区生麦四丁目
花月総持寺駅4分 1,780万円59.5万円29.93㎡1K2階 / 9階建 北東1989年38戸SRC
2024/03/21ネオマイム鶴見リバーサイド
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
京急鶴見駅5分 1,200万円44.8万円26.77㎡1DK3階 / 11階建 南東1989年35戸SRC
2023/08/24ニックハイム鶴見中央通り
横浜市鶴見区鶴見中央四丁目
鶴見駅6分 1,180万円49.7万円23.74㎡1R3階 / 10階建 北西1986年61戸SRC
2026/02/10TOP鶴見第2
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
鶴見駅10分 1,050万円50.0万円21.01㎡1R5階 / 11階建 南東1986年52戸SRC
2025/09/13トップ鶴見第2
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
京急鶴見駅9分 850万円40.5万円21.01㎡1R8階 / 11階建 北西1986年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.5%下落、横浜市鶴見区では8.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して34.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-2.5%
横浜市鶴見区
39.5万円/㎡
前年比-8.3%
神奈川県
横浜市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名NICEアーバンスピリッツ生麦
所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目
交通京急本線生麦駅徒歩5分
築年月1990年
階数11階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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